土地變更使用 中市地稅局教不被罰關鍵

臺中市大臺中新聞記者公會 / 編輯整理





原適用租稅減免或優惠課徵地價稅的土地，如果有使用情形變更，台中市政府地方稅務局提醒，必須記得向地稅局詢問是否會影響地價稅，並主動申報，才不會事後被查獲遭到補稅及裁處罰鍰。


地稅局說明，日前有位住在和平區松鶴部落的孫女士，大老遠跑到地稅局詢問為何她的土地沒有課徵地價稅，稅務局人員查詢後發現，孫女士的土地以前都課徵田賦(目前停徵)，但其實土地上早就已蓋了房子，不符合課徵田賦規定，應補徵地價稅。


地稅局長沈政安指出，因為課稅要件事實，民眾最清楚，如有符合或已經不符合減免或優惠情形時，就負有協力義務，必須向地稅局申報。舉例來說，民眾的土地如果原來適用自用住宅用地、工業用地等優惠稅率，或是已經核准減免地價稅，事後土地或地上房屋的使用情形變更，而不符合優惠稅率或減免地價稅規定時，就應主動向地稅局申報，否則被地稅局查獲後，除了補稅以外，還可能加罰3倍以下罰鍰。


沈局長進一步說明，像孫女士這種課徵田賦的土地，事後興建房屋，就屬於變更土地使用情形的一種，其他常見情形還有自用住宅用地出租、設立營業商號或全戶戶籍遷出，以及騎樓走廊地設立攤販營業使用、加裝鐵捲門或圍籬，未供公共通行使用，也都是變更使用。如果有這些情形，都要主動向地稅局申報，才能避免受罰。


地稅局表示，民眾對於稅捐減免，如果有任何問題，歡迎撥打地稅局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人提供服務。